31 Rue de l'Ochère, 63190 Lempty
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Ochère, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de l'Ochère, 63190 Lempty
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lempty.
3 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 305 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Ochère
Une vente a été recensée au 31 Rue de l'Ochère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ochère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Ochère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ochère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Ochère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Ochère dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Ochère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ochère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 31 Rue de l'Ochère se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Ochère par rapport à Lempty et à Puy-de-Dôme
À Lempty, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Ochère se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Lempty et -9.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempty a augmenté de 85.44 % sur 1 an et baissé de 31.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2021 à 1 091 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 31 Rue de l'Ochère à Lempty, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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