4 Allee des Ecoles, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Ecoles, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1740 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1429 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 100 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 931 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 15 mètres
- - Ecole élémentaire à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Allee des Ecoles par rapport à la voie
Sur Allee des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 4 Allee des Ecoles se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Ecoles par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Ecoles se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 0.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Ecoles à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Ecoles est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
