5 Avenue de la Gare, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Gare, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 373 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Gare, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 5 Avenue de la Gare se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Gare par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Gare se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 10.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Gare à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Gare est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
