7 Place du Marche, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Marche, affiche un prix moyen de 1 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Marche, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 441 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 332 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Marche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Marche dans son marché local
Prix du 7 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 7 Place du Marche se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Marche par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Marche se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 6.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Marche à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Marche est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 18.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
