7 Rue de Veyre, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Veyre, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Veyre, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 645 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 548 mètres
- - Ecole élémentaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Veyre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Veyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Veyre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Veyre dans son marché local
Prix du 7 Rue de Veyre par rapport à la voie
Sur Rue de Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 7 Rue de Veyre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Veyre par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Veyre se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 18.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Veyre à Les Martres-de-Veyre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Veyre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Martres-de-Veyre, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Martres-de-Veyre a baissé de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 18.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au premier semestre 2024 à 1 313 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
