2 Le Viot Michaud, 63500 Les Pradeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Viot Michaud, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Le Viot Michaud, 63500 Les Pradeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Pradeaux.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Viot Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Viot Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Viot Michaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Le Viot Michaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Viot Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Viot Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Viot Michaud dans son marché local
Prix du 2 Le Viot Michaud par rapport à la voie
Sur Le Viot Michaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Le Viot Michaud se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Viot Michaud par rapport à Les Pradeaux et à Puy-de-Dôme
À Les Pradeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Viot Michaud se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Les Pradeaux et -15.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pradeaux a augmenté de 20.27 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 2 Le Viot Michaud à Les Pradeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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