22 Rue du Porche, 63500 Les Pradeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue du Porche, 63500 Les Pradeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Pradeaux.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1260 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0399 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 245 mètres
Ventes au 22 Rue du Porche
Une vente a été recensée au 22 Rue du Porche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Porche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 22 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 22 Rue du Porche se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Porche par rapport à Les Pradeaux et à Puy-de-Dôme
À Les Pradeaux, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Porche se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Les Pradeaux et -6.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Pradeaux a augmenté de 19.75 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 754 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
