2 Allée de Fontenille, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Fontenille, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Fontenille, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 302 mètres
- - Lezoux à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Fontenille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Fontenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Fontenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Fontenille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Fontenille dans son marché local
Prix du 2 Allée de Fontenille par rapport à la voie
Sur Allée de Fontenille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Allée de Fontenille se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Fontenille par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Fontenille se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 18.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 2 Allée de Fontenille à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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