2 Allée de Ligonne, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Ligonne, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Ligonne, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chambonne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 655 mètres
- - école maternelle MARCUS à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Ligonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Ligonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Ligonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Ligonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Ligonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Ligonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Ligonne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Ligonne par rapport à la voie
Sur Allée de Ligonne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 Allée de Ligonne se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Ligonne par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Ligonne se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 34.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 2 Allée de Ligonne à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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