35 bis Allée des Chalards, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Allée des Chalards, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°35.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 bis Allée des Chalards, 63190 Lezoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 210 mètres
- - Lezoux à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Allée des Chalards
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Allée des Chalards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Allée des Chalards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Allée des Chalards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée des Chalards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée des Chalards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Allée des Chalards dans son marché local
Prix du 35 bis Allée des Chalards par rapport à la voie
Sur Allée des Chalards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 35 bis Allée des Chalards se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Allée des Chalards par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Allée des Chalards se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -5.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 35 bis Allée des Chalards à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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