12 Avenue de Verdun, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Avenue de Verdun, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 191 mètres
- - Lezoux à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 872 mètres
- - école maternelle MARCUS à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 12 Avenue de Verdun se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Verdun par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Verdun se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Lezoux et 12.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.44 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
