4 Impasse Boudonnet, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Boudonnet, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Boudonnet, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 125 mètres
- - Lezoux à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 677 mètres
- - école maternelle MARCUS à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Boudonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Boudonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Boudonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Boudonnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Boudonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Boudonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Boudonnet dans son marché local
Prix du 4 Impasse Boudonnet par rapport à la voie
Sur Impasse Boudonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 Impasse Boudonnet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Boudonnet par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Boudonnet se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 8.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 4 Impasse Boudonnet à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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