2 impasse du Ruisselet, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Ruisselet, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 impasse du Ruisselet, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limpentine à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du Ruisselet
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Ruisselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Ruisselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Ruisselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Ruisselet dans son marché local
Prix du 2 impasse du Ruisselet par rapport à la voie
Sur impasse du Ruisselet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 impasse du Ruisselet se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Ruisselet par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse du Ruisselet se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 26.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 2 impasse du Ruisselet à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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