21 Route de Culhat, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Culhat, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°19 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Route de Culhat, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Culhat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Culhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Culhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Culhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Culhat dans son marché local
Prix du 21 Route de Culhat par rapport à la voie
Sur Route de Culhat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 21 Route de Culhat se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Culhat par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Culhat se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -4.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 21 Route de Culhat à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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