5 Route de Culhat, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Culhat, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Route de Culhat, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 229 mètres
- - Lezoux à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Culhat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Culhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Culhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Culhat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Culhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Culhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Culhat dans son marché local
Prix du 5 Route de Culhat par rapport à la voie
Sur Route de Culhat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 5 Route de Culhat se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Culhat par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route de Culhat se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -6.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 5 Route de Culhat à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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