2 Rue Charles de Chazerat, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Chazerat, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Charles de Chazerat, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 983 mètres
- - école maternelle MARCUS à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Chazerat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Chazerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Chazerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Chazerat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Chazerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Chazerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Chazerat dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Chazerat par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Chazerat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 2 Rue Charles de Chazerat se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Chazerat par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles de Chazerat se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 32.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 2 Rue Charles de Chazerat à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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