5 Rue Charles Fabre, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Fabre, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Charles Fabre, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theilhard De Chardin à 244 mètres
- - Lezoux à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 489 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Fabre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Fabre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Fabre dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 5 Rue Charles Fabre se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Fabre par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Charles Fabre se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -28.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 5 Rue Charles Fabre à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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