8 Rue Charles Fabre, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Fabre, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue Charles Fabre, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theilhard De Chardin à 257 mètres
- - Lezoux à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 501 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 405 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Fabre
Une vente a été recensée au 8 Rue Charles Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Fabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 8 Rue Charles Fabre se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Fabre par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Fabre se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -19.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 8 Rue Charles Fabre à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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