18 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°14 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 413 mètres
- - Lezoux à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 970 mètres
- - école maternelle MARCUS à 498 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Pradelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 18 Rue de la Pradelle se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Pradelle par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Pradelle se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 30.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
