30 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 418 mètres
- - Lezoux à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 959 mètres
- - école maternelle MARCUS à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Pradelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 30 Rue de la Pradelle se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Pradelle par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de la Pradelle se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 33.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 30 Rue de la Pradelle à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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