4 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lezoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 427 mètres
- - Lezoux à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1012 mètres
- - école maternelle MARCUS à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Pradelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue de la Pradelle à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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