9 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 707 €

de 1 162 € à 2 252 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 26.99 % à celui du n°7 bis et de 26.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 9 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0584 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine Bompard à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salez à 401 mètres
- Lezoux à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Collège George Onslow à 976 mètres
- école maternelle MARCUS à 436 mètres
- Ecole élémentaire Potier Marcus à 436 mètres

Ventes au 9 Rue de la Pradelle

Les 2 ventes au 9 Rue de la Pradelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 août 2024

159 700 €(1 141 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

9 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux

22 octobre 2019

152 900 €(1 699 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

9 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue de la Pradelle(2 338€)

11 Rue de la Pradelle(2 310€)

12 Rue de la Pradelle(2 283€)

7 Rue de la Pradelle(1 964€)

10 Rue de la Pradelle(2 344€)

14 Rue de la Pradelle(2 311€)

13 Rue de la Pradelle(2 337€)

5 Rue de la Pradelle(1 953€)

Prix du 9 Rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 9 Rue de la Pradelle se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Pradelle par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme

À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Pradelle se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -9.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux baissé de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.