9 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 27.05 % à celui du n°7 bis et du 27.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 9 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 401 mètres
- - Lezoux à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 976 mètres
- - école maternelle MARCUS à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 436 mètres
Ventes au 9 Rue de la Pradelle
Les 2 ventes au 9 Rue de la Pradelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pradelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 9 Rue de la Pradelle se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pradelle par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Pradelle se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -3.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
