12 Rue des Aises, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Aises, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Aises, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 196 mètres
- - Lezoux à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Aises
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Aises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Aises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Aises, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Aises dans son marché local
Prix du 12 Rue des Aises par rapport à la voie
Sur Rue des Aises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 12 Rue des Aises se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Aises par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Aises se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -13.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 12 Rue des Aises à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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