9 bis Rue des Aises, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Aises, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue des Aises, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
- - Lezoux à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Aises
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Aises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Aises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Aises, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Aises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Aises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Aises dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Aises par rapport à la voie
Sur Rue des Aises, le prix moyen des maisons s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 bis Rue des Aises se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Aises par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Aises se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -6.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 9 bis Rue des Aises à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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