17 Rue des Boudets, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Boudets, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°24 bis et de n°22 bis.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue des Boudets, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lezoux à 305 mètres
- - Lezoux à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 1022 mètres
Ventes au 17 Rue des Boudets
Les 2 ventes au 17 Rue des Boudets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Boudets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Boudets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Boudets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Boudets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Boudets dans son marché local
Prix du 17 Rue des Boudets par rapport à la voie
Sur Rue des Boudets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 17 Rue des Boudets se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Boudets par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Boudets se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 9.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 17 Rue des Boudets à Lezoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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