23 Rue des Crozes, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue des Crozes, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0486 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 160 mètres
- - Lezoux à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 715 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 680 mètres
Ventes au 23 Rue des Crozes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Crozes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Crozes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Crozes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 23 Rue des Crozes se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Crozes par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Crozes se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 16.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 23 Rue des Crozes à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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