33 Rue des Crozes, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Crozes, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 171 mètres
- - Lezoux à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 756 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Crozes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 33 Rue des Crozes se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Crozes par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Crozes se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 9.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 33 Rue des Crozes à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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