9 Rue Georges Clémenceau, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Georges Clémenceau, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lezoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 297 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 140 mètres
- - Lezoux à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 9 Rue Georges Clémenceau se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Clémenceau par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Georges Clémenceau se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -23.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 9 Rue Georges Clémenceau à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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