4 Rue Jean Dessalles, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Dessalles, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Jean Dessalles, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lezoux.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Lezoux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 266 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Dessalles
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Dessalles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Dessalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Dessalles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Dessalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Dessalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Dessalles dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Dessalles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dessalles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 4 Rue Jean Dessalles se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Dessalles par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Dessalles se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -2.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 4 Rue Jean Dessalles à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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