26 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 26 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lezoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 239 mètres
- - Lezoux à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1052 mètres
- - école maternelle MARCUS à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mercoeur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 26 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 26 Rue Mercoeur se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mercoeur par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Mercoeur se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -6.15 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
