28 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°26 b mais inférieur de 4.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 28 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 192 mètres
- - Lezoux à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 992 mètres
- - école maternelle MARCUS à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 235 mètres
Ventes au 28 Rue Mercoeur
Une vente a été recensée au 28 Rue Mercoeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mercoeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 28 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 28 Rue Mercoeur se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mercoeur par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Mercoeur se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -3.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
