34 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 252 mètres
- - Lezoux à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 927 mètres
- - école maternelle MARCUS à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Mercoeur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 34 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 34 Rue Mercoeur se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Mercoeur par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Mercoeur se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 8.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 34 Rue Mercoeur à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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