8 bis Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 bis Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Taurin à 233 mètres
- - Lezoux à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1141 mètres
- - école maternelle MARCUS à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mercoeur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 8 bis Rue Mercoeur se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mercoeur par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Mercoeur se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -8.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
