2 Rue Porte Neuve, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°6 et du 8.74 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Rue Porte Neuve, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Lezoux.
3 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Lezoux à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Rue Porte Neuve se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Porte Neuve se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -4.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
