3 Rue Porte Neuve, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Porte Neuve, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
- - Lezoux à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 3 Rue Porte Neuve se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte Neuve par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Porte Neuve se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -25.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 3 Rue Porte Neuve à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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