85 Rue Saint-Jean, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°83 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Rue Saint-Jean, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean/Médiathèque à 155 mètres
- - Lezoux à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 803 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint-Jean, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 85 Rue Saint-Jean se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint-Jean par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Saint-Jean se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et -0.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 85 Rue Saint-Jean à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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