2 Rue des Michaux, 63290 Limons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Michaux, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Michaux, 63290 Limons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Limons.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Michaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Michaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Michaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Michaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Michaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Michaux par rapport à la voie
Sur Rue des Michaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Rue des Michaux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Michaux par rapport à Limons et à Puy-de-Dôme
À Limons, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Michaux se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Limons et -30.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limons a augmenté de 12.7 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 206 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 2 Rue des Michaux à Limons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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