3 Route d’Olloix, 63320 Ludesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route d’Olloix, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route d’Olloix, 63320 Ludesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ludesse.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaynat D28 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d’Olloix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d’Olloix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route d’Olloix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route d’Olloix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Olloix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d’Olloix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d’Olloix dans son marché local
Prix du 3 Route d’Olloix par rapport à la voie
Sur Route d’Olloix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 Route d’Olloix se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d’Olloix par rapport à Ludesse et à Puy-de-Dôme
À Ludesse, le prix moyen des maisons atteint 2 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route d’Olloix se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Ludesse et -9.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludesse a augmenté de 19.48 % sur 1 an et augmenté de 50.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 199 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 3 Route d’Olloix à Ludesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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