32 Rue de Vichy, 63360 Lussat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vichy, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Vichy, 63360 Lussat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lussat.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Marronniers à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vichy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vichy dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vichy par rapport à la voie
Sur Rue de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 32 Rue de Vichy se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vichy par rapport à Lussat et à Puy-de-Dôme
À Lussat, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Vichy se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Lussat et -11.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussat a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 473 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 32 Rue de Vichy à Lussat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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