2 Impasse du Noisetier, 63350 Luzillat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Noisetier, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Noisetier, 63350 Luzillat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Luzillat.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Noisetier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Noisetier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Noisetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Noisetier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Noisetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Noisetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Noisetier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Noisetier par rapport à la voie
Sur Impasse du Noisetier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 2 Impasse du Noisetier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Noisetier par rapport à Luzillat et à Puy-de-Dôme
À Luzillat, le prix moyen des maisons atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Noisetier se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Luzillat et -40.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzillat a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2020 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Impasse du Noisetier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 2 Impasse du Noisetier à Luzillat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
