5 Rue du Cedre, 63350 Luzillat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cedre, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Cedre, 63350 Luzillat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Luzillat.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cedre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cedre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cedre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cedre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cedre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cedre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cedre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cedre par rapport à la voie
Sur Rue du Cedre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 5 Rue du Cedre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cedre par rapport à Luzillat et à Puy-de-Dôme
À Luzillat, le prix moyen des maisons atteint 1 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Cedre se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Luzillat et -41.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzillat a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 32.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 074 €/m² au premier semestre 2020 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 5 Rue du Cedre à Luzillat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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