2 Rue des Sources, 63340 Madriat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 764 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Sources, 63340 Madriat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Madriat.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 Rue des Sources se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sources par rapport à Madriat et à Puy-de-Dôme
À Madriat, le prix moyen des maisons atteint 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Sources se situe 0 % en dessous de la moyenne de Madriat et -62.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Madriat a baissé de 60.74 % sur 1 an et baissé de 53.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 592 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 38 200 € au 2 Rue des Sources à Madriat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 955 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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