12 Impasse de l’Eau Vive, 63200 Malauzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Impasse de l’Eau Vive, 63200 Malauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Malauzat.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pisciculture à 129 mètres
Ventes au 12 Impasse de l’Eau Vive
Les 2 ventes au 12 Impasse de l’Eau Vive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eau Vive, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 12 Impasse de l’Eau Vive se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l’Eau Vive par rapport à Malauzat et à Puy-de-Dôme
À Malauzat, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de l’Eau Vive se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Malauzat et 0.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malauzat a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 231 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 12 Impasse de l’Eau Vive à Malauzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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