3 Place Saint-Simon, 63200 Malauzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Simon, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place Saint-Simon, 63200 Malauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Malauzat.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Ourse à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Simon dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Place Saint-Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 3 Place Saint-Simon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Simon par rapport à Malauzat et à Puy-de-Dôme
À Malauzat, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Saint-Simon se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Malauzat et 6.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malauzat a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 231 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 3 Place Saint-Simon à Malauzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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