34 Rue Champ des Granges, 63200 Malauzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Champ des Granges, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Champ des Granges, 63200 Malauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Malauzat.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Ourse à 226 mètres
Ventes au 34 Rue Champ des Granges
Une vente a été recensée au 34 Rue Champ des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Champ des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Champ des Granges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Champ des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Champ des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Champ des Granges dans son marché local
Prix du 34 Rue Champ des Granges par rapport à la voie
Sur Rue Champ des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 34 Rue Champ des Granges se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Champ des Granges par rapport à Malauzat et à Puy-de-Dôme
À Malauzat, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Champ des Granges se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Malauzat et 24.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malauzat a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 231 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 34 Rue Champ des Granges à Malauzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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