2 Rue des Chères, 63200 Malauzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chères, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Chères, 63200 Malauzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Malauzat.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Grande Ourse à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chères par rapport à la voie
Sur Rue des Chères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 2 Rue des Chères se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chères par rapport à Malauzat et à Puy-de-Dôme
À Malauzat, le prix moyen des maisons atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Chères se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Malauzat et 18.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malauzat a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 231 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 2 Rue des Chères à Malauzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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