2 Route de Lussat, 63510 Malintrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lussat, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Lussat, 63510 Malintrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Malintrat.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Joselle à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Motte à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lussat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lussat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lussat dans son marché local
Prix du 2 Route de Lussat par rapport à la voie
Sur Route de Lussat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Route de Lussat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lussat par rapport à Malintrat et à Puy-de-Dôme
À Malintrat, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lussat se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Malintrat et 2.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malintrat a baissé de 31.66 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2023 à 3 250 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 2 Route de Lussat à Malintrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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