2 Rue des Célibataires, 63270 Manglieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Célibataires, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1620,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Célibataires, 63270 Manglieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1620, situé dans le quartier Manglieu.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Célibataires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Célibataires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Célibataires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Célibataires, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Célibataires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Célibataires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Célibataires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Célibataires par rapport à la voie
Sur Rue des Célibataires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 2 Rue des Célibataires se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Célibataires par rapport à Manglieu et à Puy-de-Dôme
À Manglieu, le prix moyen des maisons atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Célibataires se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Manglieu et -43.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manglieu a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 36.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 495 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 2 Rue des Célibataires à Manglieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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