3 Allee des Platanes, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Platanes, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Allee des Platanes, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 333 mètres
- - Ecole primaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Platanes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Platanes dans son marché local
Prix du 3 Allee des Platanes par rapport à la voie
Sur Allee des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Allee des Platanes se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Platanes par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Platanes se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 4.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.33 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
