2 Impasse des Chavades, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chavades, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Chavades, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 460 mètres
- - Ecole primaire à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chavades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chavades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chavades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chavades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chavades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chavades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chavades dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chavades par rapport à la voie
Sur Impasse des Chavades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Impasse des Chavades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chavades par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Chavades se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 0.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 2 Impasse des Chavades à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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